2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.5万円/㎡
前年比-3.7%
福岡市城南区
53.5万円/㎡
前年比+31.1%
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パレスト別府駅前
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分
2006年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
31.3
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
5,095万円
67.5万円/㎡
3,675
4,622
5,568
6,514
AI査定結果
推定相場価格
5,095万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,622万円〜5,568万円
61.3万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
パレスト別府駅前
5,980万円（79.3万円/㎡）/ 3階 / 75.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,980万円 | 79.3万円 | 3階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 5,290万円 | 70.1万円 | 9階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,280万円 | 56.7万円 | 9階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 59.4万円 | 9階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,900万円 | 54.0万円 | 11階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | パレスト別府駅前 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ライオンズ鳥飼ウエストフォート 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス鳥飼七丁目 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 4,380万円 | 59.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズ鳥飼イーストフォート 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅7分 | 6,380万円 | 69.7万円 | 91.5㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/05 | アーバンパレスラガール城南 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 5,300万円 | 64.0万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/03 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/20 | モントーレ鳥飼ガーデン 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 5,498万円 | 71.7万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンリヤン鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 4,690万円 | 60.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/18 | サングレート別府アカデミニアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅5分 | 5,280万円 | 72.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ネオヒューマインド別府駅前 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/08 | ジオ別府プレミアム 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 4,580万円 | 60.3万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/12 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 4,998万円 | 59.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/22 | コアマンション城南ネクステージ 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,790万円 | 62.2万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス城南 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅12分 | 4,499万円 | 62.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.7%下落、福岡市城南区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は福岡市城南区の平均と比較して48.2%割高です。
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1979年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造